Bản Đồ Quy Hoạch Thủ Thiêm – Quận Trung Tâm Mới Của Thành Phố Hồ Chí Minh

Bản Đồ Quy Hoạch Thủ Thiêm – Quận Trung Tâm Mới Của Thành Phố Hồ Chí Minh

Khu đô thị Thủ Thiêm có diện tích 657 ha, nằm đối diện quận 1 và sở hữu vị trí đắc địa bên bờ Đông của sông Sài Gòn. Theo đồ án bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm và định hướng phát triển,Thủ Thiêm sẽ trở thành quận trung tâm mới của Thành phố Hồ Chí Minh trong tương lai không xa. Nơi đây sẽ từng bước trở thành trung tâm tài chính, văn hóa, thương mại, giải trí bậc nhất thành phố. Đi liền với đó cũng là nơi an cư lạc nghiệp của cư dân với những dự án bất động sản đắt giá.

Thông tin chung về KĐT và những dự án BĐS tại Thủ Thiêm

Theo quy hoạch, khu đô thị mới Thủ Thiêm thuộc địa bàn các phường Thủ Thiêm, An Khánh, Lợi Đông và một phần phường Bình Khánh, Bình An. Trong đó, khu trung tâm đô thị được chia làm 5 khu vực bao gồm: Lõi trung tâm, khu dân cư phía Đông, khu dân cư phía Bắc, khu châu thổ phía Nam, khu dân cư dọc đại lộ Mai Chí Thọ.

Ban Do
Bản đồ tổng quan khu đô thị Thủ Thiêm.

Điều tra dân số cho thấy, tổng dân cư trú thường xuyên tại khu đô thị vào khoảng 145.369 người. Trong đó, số người làm việc thường xuyên rơi vào khoảng 217.470 người và khách vãng lai khoảng 1 triệu người (trọng điểm vào các dịp lễ hội, tổ chức sự kiện lớn). Hơn phân nửa diện tích quy hoạch sẽ là giao thông và cây xanh.

Khu đô thị Thủ Thiêm chính là một trong số những hạt nhân tác động lớn nhất cho khu Đông thành phố Sài Gòn. Đặc biệt là khi tốc độ phát triển nơi đây ngày càng nhanh và mạnh.

Cơ sở hạ tầng tại Thủ Thiêm đang từng bước được làm mới và đồng bộ. Cụ thể tại đây có 5 cây cầu, 1 hầm chui Thủ Thiêm kết nối với trung tâm thành phố.

Các dự án bất động sản lớn có thể kể đến tại Thủ Thiêm bao gồm:

  • Khu phức hợp Sóng Việt tại khu chức năng số 1
  • Khu đô thị thuộc công ty Đại Quang Minh
  • Thủ Thiêm Eco Smart City
  • Khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm – Empire City…

Quy hoạch mặt bằng tại khu đô thị Thủ Thiêm

Theo đồ án bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm, mặt bằng khu đô thị được chia thành 8 khu chức năng khác nhau. Mỗi khu lại có đặc điểm, định hướng phát triển, mật độ xây dựng và các công trình khác nhau. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu rõ hơn:

Khu chức năng số 1                                         

Vị trí nằm tại một nửa phía bắc của Khu Lõi Trung Tâm.

Khu chức năng số 1 chính là trung tâm thương mại, dịch vụ đa chức năng mật độ cao. Các tòa tháp cao nhất tại đây sẽ được bố trí dọc theo Quảng trường Trung tâm và đại lộ Vòng cung. Chiều cao các tòa tháp, tòa nhà sẽ giảm dần chiều cao về phía sông Sài Gòn.

Khu 1
Khu chức năng số 1.

Các công trình quan trọng tại đây là:

  • Trung tâm Hội nghị triển lãm với cầu đi bộ kết nối với bảo tàng
  • Trung tâm thông tin quy hoạch và nhà hát giao hưởng

Chiều cao các công trình tại đây sẽ dao động từ 4 đến 50 tầng.

Khu chức năng số 2

Khu 2
Khu chức năng số 2

Khu chức năng này nằm ở phía Nam của Khu Lõi Trung Tâm.

Đây là khu phức hợp mật độ cao thương mại, dân cư, giải trí. Toàn bộ khu chức năng được chia thành 3 khu nhỏ là: Khu 2a (phía Bắc Đại lộ Đông Tây), khu 2b (Khu phức hợp tháp quan sát Empire) và khu 2c (khu phức hợp thể thao giải trí).

Các công trình quan trọng tại đây là:

  • khu phức hợp tháp quan sát 88 tầng tại dự án Empire City
  • sân vận động
  • trường học
  • hành chính địa phương.

Trừ tháp quan sát, chiều cao công trình sẽ dao động từ 4 đến khoảng 50 tầng.

Khu chức năng số 3

Khu 3
Khu chức năng số 3

Đây là khu thương mại đa chức năng bố trí dọc Đại lộ Vòng cung.

Nơi đây có mật độ xây dựng thấp hơn với các công trình quan trọng là trường học, bảo tàng, trung tâm hội nghị triển lãm. Công trình tại đây sẽ dao động từ 4 đến 25 tầng.

Khu chức năng số 4

Đây là khu dân cư hỗn hợp với vị trí phía Bắc Thủ Thiêm.

Tại đây các công trình thương mại với mật độ cao sẽ được tập trung dọc theo Đại lộ Vòng cung. Các khu dân cư và công trình công cộng sẽ có mật độ thấp dần về phía sông Sài Gòn và rạch Cá Trê lớn.

Khu 4
Khu chức năng số 4

Công trình quan trọng trong khu chức năng số 4 là trường học, hành chính địa phương, trung tâm cộng đồng… Chiều cao các công trình sẽ từ 4 đến 20 tầng.

Khu chức năng số 5

Khu 5
Khu chức năng số 5

Khu chức năng này bao gồm các công trình thương mại bố trí dọc Đại lộ Đông Tây và tuyến đường Bắc – Nam.

Đây cũng là nơi tập trung dự án công cộng phía Bắc đại lộ Đông Tây và khu dân cư mật độ thấp phía Nam đại lộ Đông Tây.

Các công trình quan trọng là:

  • cung thiếu nhi
  • trường học
  • trung tâm sinh hoạt
  • cơ quan hành chính đô thị…

Các công trình có chiều cao từ 4 – 10 tầng.

Khu chức năng số 6

Khu 6
Khu chức năng số 6

Tại đây sẽ bố trí Công viên phần mềm với chủ định nghiên cứu công nghệ thông tin, phát triển kinh tế. Thêm vào đó là bệnh viện quốc tế, khu thương mại hỗn hợp, tuyến giao thông công cộng…

Các công trình tại đây sẽ cao từ bốn 4 đến khoảng 40 tầng.

Khu chức năng số 7

Khu 7
Khu chức năng số 7

Khu chức năng số 7 bao gồm:

  • Khu phức hợp phía Đông với đầy đủ hệ thống dịch vụ công cộng, cơ sở hạ tầng;
  • Khu khách sạn nghỉ dưỡng vùng châu thổ phía Nam;
  • Khu phức hợp bến du thuyền
  • Các khu thương mại như nhà hàng, tiện ích công cộng, nghỉ dưỡng.

Chiều cao các công trình được quy hoạch từ 4 đến 25 tầng.

Khu chức năng số 8

Khu 8
Khu chức năng số 8

Đây là khu ngập nước phía Nam – nơi phát triển hệ sinh thái đa dạng tại Thủ Thiêm.

Đa phần nơi đây được trồng cây đước, giao thông thủy phát triển tốt. Theo quy hoạch, tại đây sẽ có công viên nước, khách sạn nghỉ dưỡng vùng châu thổ phía Nam nổi và khu nghiên cứu thực vật.

Các công trình tại đây có chiều cao tối đa 4 tầng.

Lời kết

Trên đây là thông tin đồ án bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm với các khu chức năng được phát triển trong tương lai. Qua đó bạn có thể thấy được rằng dự án Empire City phức hợp tháp quan sát là một phần không thể thiếu của quy hoạch. Nếu bạn có nhu cầu sở hữu hay bán lại căn hộ Empire City, hãy liên lạc ngay với chúng tôi để được tư vấn với giá tốt nhất!

Viết một bình luận